斜線制限のような「斜め」の制限もあれば、地表から水平に、「横」に切るような、高さの制限もあります。今回は、そのような高さに関する制限について簡単に解説します。

総合設計制度を利用するメリットとして一番に挙げられるのが、容積率の緩和です。具体的な計算については、非常に複雑なため、解説いたしませんが、公開空地が広かったり、緑地が多かったりと、公益性・公共性が高ければ高いほど、容積率緩和を受けられるような仕組みになっています。

耐震性が不足したマンションをそのままにしておくと、震災時の被害が拡大してしまいます。そのため、それらのマンションを早急に建替える必要がありますが、まず、解体・除却するだけでも、被害を食い止めることはできます。